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#166

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Mar 23, 2023

CE QUI NE TUE PAS REND PLUS FORT 📖

Note d'information relative aux mécanismes de protection des fonds

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Mar 14, 2023

FAIRE FACE AU RISQUE CYBER 👾

Participez à notre évènement le mardi 4 avril à Rennes

#164

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Mar 7, 2023

C'EST LA VIE C'EST LA VIE 🎼

65,5 millions (levés en février) et moi et moi et moi 

#162

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Fév 20, 2023

Qu'est-ce que l'impact ? ♻️

Publication du livre blanc France FinTech x Julhiet Sterwen

#160

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Fév 7, 2023

ARGENT TROP CHER ☎️

Mission sur le financement des start-up en France

#159

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Jan 27, 2023

DU CÔTÉ DE CHEZ PSAN 🫖

A la recherche d'un cadre réglementaire adapté 

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GDIY #310

Generation Do It Yourself
#310 Jade Francine & Caroline Lamaud Dupont - Entrepreneuriat et congé maternité : l’importance de trouver son équilibre
Description de l'épisode
Jade Francine & Caroline Lamaud Dupont Cet épisode est né d’un sujet aussi universel que révélateur d’inégalités : la maternité au travail. Pendant cette conversation à 3 voix, Caroline Lamaud Dupont, Co-fondatrice et Présidente du conseil d’administration d’Anaxago, et Jade Francine, Co-fondatrice et CEO de WeMaintain, partagent avec candeur les joies, difficultés et révélations qu’elles ont trouvées avant, pendant et après leur congé maternité. On découvre deux trajectoires de vies qui ne cessent de se croiser. Toutes deux entrepreneures et en couple avec l’un de leurs associés, Caroline et Jade ont choisi d’entreprendre dans des milieux résolument masculins : la fintech et la maintenance d’équipements immobiliers. Quand on devient parent, on reste entrepreneur. En ce sens, le congé maternité incite à revoir les notions de liberté et d’équilibre. Puis, il y a le fameux lâcher prise et les loupés qui permettent de faire mieux la fois suivante. Elles évoquent aussi comment les entreprises comme celle de Caroline et Jade se saisissent de ce sujet crucial. De cet épisode ressort de nombreux enseignement partagés avec humilité, qui ne touchent pas que les mamans : À quel moment est-ce qu’un congé maternité intervient comme un moment d’échange avec les équipes, de redirection et de développement pour une entreprise ? Pourquoi la libération de la parole sur la maternité a du bon (au travail) et du moins bon (dans les médias) ? Comment décrocher pendant son congé parental sans se sentir hors-jeu professionnellement (et gérer son syndrome de l’imposteur) ? Quelle approche pour une répartition des tâches équitable ? Comment voir la parentalité au travail comme un levier RH gagnant ? On peut penser que les femmes entrepreneures ont une plus grande liberté vis-à-vis de la maternité. Cet épisode révèle sans détours les questionnements qui taraudent les femmes entrepreneures, et une vision moins publicisée de la parentalité.

La Martingale #151

La Martingale
#151 : Nadim Takchi - Livret P • Faut-il s'endetter pour s'enrichir avec l'immobilier locatif ?
Description de l'épisode
Lorsqu’on souhaite utiliser sa capacité d’endettement pour investir dans l’immobilier, on hésite souvent entre l’achat de sa résidence principale et l’investissement locatif. La seconde option est intéressante, car elle permet de se constituer un patrimoine tout en dégageant des revenus supplémentaires. Mais, cela demande pas mal d’efforts : recherche du bien, négociations, discussions avec les banques, travaux, gestion des locataires, etc. Nadim Takchi (CEO de Livret P) s’est lancé dans son premier investissement locatif à 25 ans. Nadim utilise au maximum sa capacité d’emprunt et suit une méthodologie d’investissement rigoureuse. À peine six années lui ont suffi pour se constituer un patrimoine de 13 biens immobiliers. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Nadim nous partage sa méthode d’investissement locatif basée sur l’endettement. ## Pourquoi est-ce intéressant de s’endetter pour investir dans l’immobilier locatif ? Obtenir un crédit bancaire pour investir dans l’immobilier locatif permet de bénéficier d’un puissant effet de levier : les loyers perçus permettent de couvrir tout ou partie des échéances d’emprunt. Résultat : le bien immobilier s’autofinance et l’investisseur peut même réussir à se dégager un flux de trésorerie positif (lorsque le loyer est supérieur aux échéances de remboursement de l’emprunt). C’est un excellent moyen : d’élargir son patrimoine ; de préparer sa retraite ; et se créer un revenu complémentaire. ## Bourse vs Immobilier locatif : l’avis de Nadim Nadim préfère investir dans l’immobilier locatif. Selon lui, le rendement est plus intéressant, sûr et créateur de valeur. Il nous donne l’exemple suivant : une personne dispose de 10 000€ d’épargne. Elle peut soit les investir en Bourse, soit s’en servir d’apport pour investir dans l’immobilier. Scénario 1 : elle investit ses 10 000€ en Bourse et obtient un rendement très élevé de 20%. Bénéfice annuel : 2 000€. Scénario 2 : elle emprunte 100 000€ et investit dans l’immobilier (en se servant de ses 10 000€ d’épargne pour son apport). Son appartement lui dégage 4% de rendement net. Bénéfice annuel : 4 000€. Le scénario 2 (plus pessimiste que le premier) dégage un résultat deux fois plus important. Sachant que l’immobilier est moins fluctuant que la Bourse. ## Les bonnes pratiques pour investir dans l’immobilier grâce au prêt bancaire Voici la liste des bonnes pratiques mises en lumière par Nadim lors de notre épisode : Lorsque vous souhaitez investir dans une grande ville, faites des tours de taxi, et posez des questions aux chauffeurs. Ils connaissent les meilleurs quartiers de la ville ! Une fois que vous avez ciblé un quartier précis, allez discuter avec les commerçants et les habitants. C’est un bon moyen de vous assurer que le quartier est un bon endroit pour investir. Utilisez votre capacité d’endettement au maximum, pour investir et bénéficier d’un effet de levier optimal. Focalisez-vous sur des biens “liquides” : ils doivent pouvoir se louer au bon prix rapidement et être vendus dans les meilleures conditions (rapidement et sans moins-value). Passez par un courtier afin d’obtenir le meilleur prêt possible. Lors de la visite, demandez à passer en premier. Si le bien vous plaît, faites une offre très rapidement. Lorsque vous trouvez un bien à acheter, demandez à différents agents immobiliers ce qu’ils pensent du prix de vente. Certains vous proposeront peut-être un bien similaire pour un meilleur prix. Acheter sans condition suspensive : c’est très risqué, mais si votre situation vous le permet, cela réduit le coût d’acquisition. Négociez toujours le prix d’achat et le taux d’emprunt, afin de bénéficier des meilleures conditions possibles. Vous pouvez suivre Nadim sur LinkedIn et découvrir Livret P ici. Avantages : Bonne nouvelle ! Avec le code MARTINGALE, vous bénéficiez de 10€ offerts lors d’un premier investissement chez Livret P. Et vous recevrez le fichier Excel utilisé par Nadim pour ses investissements locatifs. Ils citent les références suivantes : Le logement Airbnb coup de coeur de Matthieu Le site SeLoger

Finscale #141

Finscale
#141 - Olivier Rull (Caravel) - La retraite éthique remise au goût du jour
Description de l'épisode
Petite piqure de rappel dans cette conversation sur les trois régimes de retraite, les notions de PER Assurantiel et Bancaire et les contraintes auxquelles font face les épargnants lors de la constitution et de la sortie de leur Plan de retraite. Caravel a réellement vocation à simplifier cette stratégie patrimoniale. Nous parlons avec Olivier spécifiquement de la première phase de vie de cette start-up, notamment de la recherche de l’assureur partenaire, de la création de la plateforme en "no code", du recrutement des premiers clients et du choix des supports d’investissement. L’objectif de Caravel, c’est vraiment de créer un fonds de pension éthique et responsable qui permette d’offrir une meilleure retraite à tous dans un monde vivable. Nous terminons donc par une valeur centrale pour Caravel qui est celle de l'éthique !

How I Met My Co-Founder – Defacto

How I Met My Co-Founder
Jordane, Morgan & Marc-Henri Co-fondateurs de Defacto
Description de l'épisode
Recréer une startup après avoir construit une licorne, c'est l'histoire de Jordane qui - avec Morgan et Marc-Henri - est en train de développer Defacto, une solution de financement juste et instantanée pour les PME. Pour ce nouvel épisode du podcast How I Met My Co-Founder, je les reçois pour évoquer avec eux : - Leur première rencontre en Californie pour Marc-Henri et Jordane et les brainstorm "restaurant chinois" pour faire de l'idéation - Leur matrice d'idéation avec les critères suivants: projet B2B, marché international, marché de remplacement, stratégie d'acquisition product-led, forte barrière à l'entrée - La phase de customer discovery qui a commencé dès l'aventure Spendesk où travaillaient Jordane et Morgan - Les tests type MBTI/50 questions pour ouvrir la discussion et apprendre à se connaître professionnellement - Le rôle des routines dans leur relation de co-fondateurs avec 2 meetings par semaine (lundi/vendredi) + 1 offsite par quarter - Leur méthode de prise de décision à 3 avec une méthode de scoring - Les 2 levées de fonds en equity avec GFC (David Sainteff), Headline (Jonathan Userovici) et Northzone - Leurs levées en dette d'abord auprès de Business Angels puis de Viola Credit - Leur premier recrutement (cc Antoine Cheron) et leur process de recrutement inversé - La structure de leur équipe (sans head of) et leur volonté de rester lean.

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